İstanbul’un Kadıköy ilçesindeki Fikirtepe semti 2010 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edilmiş fakat kat malikleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve müteahhitlerin rant amaçlı projeleri yüzünden Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesinde yeterli ilerleme kaydedilememişti. Yüzlerce ev sahibi müteahhitlerle yaptıkları sözleşmeleri feshetmek için başvurduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bölgedeki kentsel dönüşüm projelerini devraldığını duyurdu. Bakan Murat Kurum, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatı ile bölgede yarım kalmış ya da başlanmamış bütün projeleri devlet imkanlarıyla yapmak için kolları sıvadıklarını açıkladı. Fikirtepe sakinlerini heyecanlandıran son dakika açıklamasının detaylarında önemli noktalar var. Dönüşümün ilk olarak 2007 yılında gündeme geldiği bölgede 5 bin konut yıkılmayı bekliyor. Toplamda 60 bin vatandaşı ilgilendiren dönüşüm için Bakanlık hak sahiplerinin haklarını koruyacak bir yol haritası belirlediğini duyurdu. Fikirtepe'deki yeni kentsel dönüşüm sürecinde atılacak 10 adımın izini sürdük.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2010 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edilen ve kat malikleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle yeterli türlü ilerleyemeyen Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi'ni tamamlama kararı aldı.
Bölgede hak sahibi olan 60 bin vatandaşı doğrudan ilgilendiren adım kapsamında yarım kalmış ya da başlanmamış inşaat faaliyetleri TOKİ ve Emlak Konut eliyle yapılacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatlarıyla harekete geçtiklerini ve Fikirtepe'nin artık terkedilmiş bir yer olarak değil örnek bir şehircilik başarısı olarak anılması için devletin elini taşın altına koyduğunu açıklayan Bakan Kurum bundan sonra nasıl bir yol izleneceğini şu ifadelerle dile getirdi:
FİKİRTEPE'DE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ 2007 YILINDA BAŞLADI
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatıyla devletinin elini taşın altına soktuğu Fikirtepe'de çıkmaza giren kentsel dönüşüm süreci 2007 yılında gündeme geldi.
İNŞAATLAR YARIM KALDI
HAKKINDAN FAZLA DAİRE İSTEYEN DE OLDU FİYAT ARTIRAN DA
Bunların başlıca olanları ise; bölgenin, kentsel dönüşümün ilk örnekleri olması nedeniyle yaşanan teknik, hukuki ve finansal aksaklıklar, sayısı az da olsa bir grubun, hakkından fazla daire veya işyeri istemesi, bazı yüklenicilerin aynı alan için birbirleriyle yarışa girmeleri ve bunun da doğal sonucu olarak fiyat artışına gitmeleri ile vatandaşların birden fazla firmayla sözleşme imzalaması olarak öne çıkıyor.
İKİ KRİTİK ADIM SONRASI YÜZLERCE FESİH BAŞVURU YAPILDI
Özellikle de Fikirtepe örneği ile kentsel dönüşüm projelerinde ortaya çıkan tüm bu aksaklıklara karşı geçtiğimiz yıl mevzuatta devrim niteliğinde bir adım atıldı. Dönüşüm süreçlerinin de önünü açmak için vatandaşa, işini yapmayan müteahhitle arasındaki sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih hakkı tanındı.
Bu iki kritik adımın arkasından Fikirtepe’deki 7 Proje Adasındaki hak sahipleri tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na yüzlerce sözleşme feshi başvurusu yapıldı
FİKİRTEPE'DEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SEVİNDİREN TALİMAT ERDOĞAN'DAN
Vatandaşın kendi iradesiyle yaptığı fesih başvuruları sonrası mağdur mülk sahiplerini sevindiren talimat ise Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan geldi. Erdoğan'ın talimatıyla harekete geçen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Fikirtepe'de yarım kalan inşaatları tamamlamak için kolları sıvadı.
OCAK AYINDA YIKIM BAŞLIYOR
10 ADIMDA FİKİRTEPE'Kİ YENİ KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ
• 49 yapı adasında işlerine başlayan firmalardan teminat alınacak ve kendilerine 1 ay süre verilecek.
• Hiç başlamamış, herhangi bir anlaşma yapılmamış, sözleşme imzalanmamış, yıkılmamış adaların da planları revize edilecek.
• Ocak ayında ihale süreci başlayacak ve en geç şubat ya da mart ayında inşaat faaliyetlerine başlanacak.
• Alanda şu anda 5 bin konut hazır bir şekilde yıkılmayı bekliyor. İlk önce toplam 15 bin konut olan bu alanda, tüm altyapılarıyla beraber 10 bin konut yapılacak.
• Kimsenin mağdur edilmeyeceği yeni süreçte kira yardımları da yeniden başlatılacak.
